Què és la “Cláusula suelo”?

Una de les principals novetats en matèria tributària és la disposició final primera del Real Decret-Llei 1/2017, del 20 de gener de mesures urgents de protecció de consumidors en matèria de clàusules sòl, que estableix que les quantitats retornades per les entitats financeres en concepte de Clàusula Sòl no han d’integrar-se a la declaració de la Renda.

…les quantitats retornades per les entitats financeres en concepte de Clàusula Sòl no han d’integrar-se a la declaració de la Renda, excepte en els casos que li plantegem tot seguit.

No obstant això, si aquests interessos haguéssin format part d’una deducció per inversió en vivenda habitual o haguéssin tingut la consideració de despesa deduïble s’estableix que han de regularitzar-se en la Renda.

En el cas d’inversió per vivenda habitual s’han d’incloure els imports deduïts, a l’exercici en què es realitza l’acord amb l’entitat o la sentència judicial, però sense interessos de demora i excloent els interessos indemnitzatoris.

Si l’entitat financera en lloc de retornar l’import de la clàusula sòl, minora el préstec pendent no caldrà regularitzar, però aquesta quantitat tampoc generarà dret a una nova deducció per habitatge habitual.

En el cas de despesa deduïble, s’hauran de realitzar declaracions complementàries de tots els exercicis corresponents sense sanció, sense interessos de demora ni recàrrec.

Tant en el cas d’inversió per vivenda habitual com en el de despesa deduïble només s’hauran de realitzar les regularitzacions dels exercicis no prescrits: 2012, 2013, 2014 i 2015.

Si vostè es troba en el cas d’haver rebut una devolució d’interessos per Clàusula Sòl i té dubtes sobre com ha de declarar-ho, pot posar-se en contacte amb el nostre servei fiscal que li ajudarà a confeccionar la seva declaració de la Renda.

Si, pel contrari, encara no ha realitzat la reclamació i creu que té dret a ella, pot posar-se en contacte amb el nostre departament jurídic i li assessorarem en la seva reclamació.