Cases digitals: domòtica
28 d'abril de 2020
Afecten les prohibicions per l’Estat d’Alarma a les zones comunitàries dels edificis?
28 d'abril de 2020
Iniciar obres en una Comunitat de propietaris mai és senzill, els passos abans de l’inici de les obres solen durar uns mesos, entre ells elecció d’arquitecte i de l’empresa constructora.
A l’escollir l’empresa constructora les comunitats, cada vegada són més conscients de pensar en la solidesa i garanties de l’empresa abans que en el preu, que no deixa de ser l’aspecte més important a l’hora d’emprendre qualsevol treball a la finca.
Pel que fa a la documentació que es demana per part de l’Administració o del tècnic contractat a les empreses fins a la data era la còpia del TC1 i TC2 i el rebut vigent de la pòlissa de responsabilitat civil de la societat o de l’autònom que vagi a realitzar els treballs.
Però la informació que ens mostren el TC1 i TC2 fa referència a dades antigues, ja que no s’hi reflexen les contractacions actuals a data de sol·licitud. És per això que el Ministeri de Treball, Migracions i Seguretat Social ha creat un nou informe anomenat ITA, sigles d’Informe de Treballadors en Alta en un codi de compte de cotització. Aquest document el demanen les empreses inscrites i ens mostra l’estat de contractació d’una empresa en el mateix dia que se sol·licita.
ITA, sigles de Informe de Treballadors en Alta en un codi de compte de cotització
En aquest document, a primera vista, tenim informació de la totalitat de la plantilla contractada a l’empresa, constant tant el nom i número d’afiliació a la Seguretat Social dels treballadors, així com les dates d’alta i baixa en l’empresa i el temps cotitzat. Això ens dóna una visió més àmplia del tipus d’empresa constructora que estem contractant.
Una major durada dels contractes dels seus operaris ens pot aclarir dubtes sobre el percentatge de subcontractació que pugui tenir l’empresa i fiabilitat de bona execució dels treballs, ja que com més gran sigui la plantilla menor serà la possibilitat d’execució dels treballs per subcontractes. Veure que la majoria dels contractes és de llarga durada no ens assegura la qualitat dels operaris però sí que ens aporta major fiabilitat pel que fa a l’empresa.
Aquest document no hauria de substituir els anteriorment nomenats, sinó que hauria de sol·licitar-se addicionalment per a que les Comunitats de propietaris disposin de més garanties a l’hora de contractar una empresa constructora.
