Dret civil i Dret penal, diferències
1 de febrer de 2022
La nova reforma laboral (II)
14 de febrer de 2022
Hi ha molts tipus de RC o Responsabilitat Civil. En aquest article ens centrarem en el que té a veure amb la RC i les comunitats de propietaris.
Així doncs, en l'àmbit que hem dit, la responsabilitat civil és aquella que legalment es podria exigir a la comunitat quan aquesta ocasiona danys i perjudicis a tercers, ja sigui per culpa o acció o també per possible negligència.
Alguns aspectes d'aquesta responsabilitat es poden incloure a l'assegurança multirisc de la comunitat. Els descrivim a continuació.
RC immobiliària
Sorgeix de la propietat de les instal·lacions de l'immoble, incloent-hi les accions o omissions de culpa o negligència dutes a terme en aquestes instal·lacions que efectua el personal assalariat de la comunitat.
També podríem incloure en aquesta responsabilitat immobiliària els danys i perjudicis que poguessin donar-se a causa d'una obra menor, sempre que aquestes no necessitin autorització legal o administrativa. En cas de ser una obra més gran, parlarem de la seva responsabilitat civil més endavant.
RC patronal
Relacionada amb els empleats de la comunitat. Quan la comunitat tingui empleats en nòmina i degudament inscrits a l'assegurança obligatòria d'accidents de treballs i aquests pateixin danys físics derivats de l'activitat laboral.
RC de la junta rectora de la comunitat
Quan la junta rectora de la comunitat causi danys i perjudicis a la pròpia comunitat ja sigui per errors, actes o omissions derivats de la seva gestió. L'incompliment d'acords a les decisions preses a la junta general de propietaris també seria exigible a la junta rectora per aquesta responsabilitat.
Alguns aspectes de la Responsabilitat Civil poden estar cobertes per una assegurança multirisc comunitària.
RC per contaminació
Aquí s'englobaria la responsabilitat exigible a la comunitat per danys i perjudicis ocasionats de forma imprevista i accidental per contaminació.
Assegurança temporal de RC
Anteriorment hem comentat la RC d'obres menors, però és molt freqüent que les comunitats es vegin en la necessitat d'haver de fer obres majors, per exemple per motius de rehabilitació de l'edifici o per complir amb la ITE (Inspecció Tècnica de l'Edifici).
En aquests casos, en què la comunitat actua com a promotora de l'obra que es farà, és altament recomanable comptar amb una assegurança de RC temporal (per al temps que duri l'obra) ja que s'han d'assumir, juntament amb els altres actors com l'arquitecte i l'empresa constructora, una sèrie de responsabilitats davant de possibles danys a tercers derivats de l'actuació.
És molt important que l'administrador de finques informi a la comunitat sobre aquestes responsabilitats per obtenir un assessorament adequat cada vegada.
Si compta amb els nostres serveis i té cap dubte en referència a aquest tema pregunti’ns. Els nostres agents d'assegurances i els nostres administradors de finques l’assessoraran al respecte.
