La pòlissa d’assegurances i les seves garanties en una comunitat de propietaris

En l'assegurança comunitària és important tenir en compte les característiques de l'edifici i les seves necessitats per a decidir quins tipus de cobertures s'han d'incloure. Però, abans de res, cal diferenciar entre pòlissa d’assegurança i garanties.

Què és una pòlissa d’assegurança?

La pòlissa d’assegurança és una forma de protecció, un contracte entre companyia asseguradora i client particular o col·lectiu on s'estableixen les garanties i indemnitzacions en cas de reclamació.

Què és una garantia o cobertura?

Les garanties són les cobertures que tenen les pòlisses i representen el compromís que assumeix l’asseguradora de pagar a l’assegurat en cas de danys. Les classifiquem entre garanties bàsiques i garanties complementàries.

Garanties bàsiques

Són aquelles que impliquen cobertures primordials en gairebé totes les comunitats de propietaris.

· Danys materials: protegeix l'edifici en cas de danys materials, danys per fenòmens atmosfèrics, per fum, per enfonsament del terreny, per aigua, per trencament, per inhabilitat de l’edifici, danys elèctrics, vehicles en garatge i trencament de maquinària.

· Incendi: els danys a la propietat assegurada, tant al continent com al contingut, estan garantits per l’acció directa de l’incendi.

· Robatori: els danys causats per robatoris com panys danyats o vidres trencats així com els béns comuns estaran protegits en cas de sostracció.

· Responsabilitat civil: qualsevol comunitat de veïns agrupa diferents habitatges i locals que són propietat de diferents particulars. Això implica un risc molt alt de causar danys a tercers, per la qual cosa la garantia de responsabilitat civil és primordial.

· Defensa jurídica: a causa de la relació contínua d'una comunitat amb diverses persones és fàcil que es produeixin diferents tipus de conflictes legals. Aquest tipus de garantia proporciona assistència jurídica i assessorament sempre que la comunitat de propietaris ho necessiti.

Garanties complementàries

Es tracta de cobertures que amplien les bàsiques. L'ampliació d’una cobertura normalment implica un augment del cost de la pòlissa.

· Danys estètics: assegura que hi hagi una cohesió estètica en parets, sostres, terres, o altres elements de l'edifici en cas de danys. Per exemple, si cal pintar una paret d'escala com a conseqüència dels danys causats pel fum d'un incendi, aquesta garantia cobreix la pintura de totes les parets des de la planta baixa fins a la planta superior.

· Arbres i arbustos: si la seva comunitat té zones enjardinades aleshores pot resultar convenient aquesta cobertura que protegeix aquests elements en cas que siguin danyats per qualsevol causa.

· Assistència en l’edificació: inclou els serveis de control de plagues, orientació administrativa, personal de seguretat i professionals d’urgència.

Si té cap dubte, a Barea & Zango l’assessorarem per a triar la millor assegurança amb les cobertures més adequades per a la seva comunitat de propietaris segons les seves característiques.