Los servicios de gestión inmobiliaria y patrimonial

A menudo, a mucha gente le sorprende saber cuáles son los servicios que ofrece nuestro departamento de Gestión Inmobiliaria y Patrimonial. Esto es así porque son muchos los servicios que ofrecemos para gestionar el patrimonio con todas las garantías posibles para obtener el rendimiento que su inmueble merece.

Las garantías que ofrecemos pueden ser tanto técnicas (tramitación de cédulas de habitabilidad, certificados de eficiencia energética, obras de conservación y mejora…) como legales (redacción, control, formalización de contratos de alquiler, sean renovaciones o nuevos contratos; reclamaciones de recibos a inquilinos, repercusión de gastos e incrementos legales, etc.) o administrativas (gestión y solución de incidencias, gestión de fianzas y garantías, entre otros).

Pero esto no es todo porque todavía podemos realizar más gestiones. Hacemos a continuación un repaso según el tipo de gestión que podemos realizar para velar por los intereses de nuestros clientes.

Gestiones administrativas y económicas

Una parte de las gestiones que hacemos en el departamento las podríamos englobar en aquellas actuaciones administrativas y económicas que se realizan periódicamente y que, en su mayoría, son la fuente de ingresos de los propietarios de los inmuebles.

Se trata de trabajos multidisciplinares y que engloban distintos aspectos de la gestión de los alquileres. Éstas son, entre otras muchas, la generación y el cobro de los recibos de alquiler de los arrendatarios; el pago de las cuotas y derramas de las comunidades de propietarios que lo requieran; realizar un seguimiento del estado de cobros e impagos de morosos, así como la gestión de los impagos o los incrementos de renta que se realizan a los inquilinos, etc.

Por otro lado, desde el departamento también consideramos que es muy importante el control de vencimientos de contratos. De hecho, es un trabajo al que le dedicamos muchas horas, ya que también realizamos la negociación entre las partes involucradas y llevamos a cabo un trabajo de mediación inter partes para que el contrato sea una fiel declaración de voluntad de propietario e inquilino, siempre adecuándonos perfectamente a la ley vigente del momento.

Otro de los trabajos a los que le dedicamos mucho tiempo es comprobar que las liquidaciones mensuales a los propietarios salgan con el mínimo de errores posible. Además, gestionamos la solución de cualquier duda que tenga un propietario en el momento de ver su finiquito.

Éstos son sólo algunos ejemplos de los trabajos que podemos catalogar como administrativos o económicos, pero también nos encargamos de la repercusión de los incrementos legales de la renta, realizamos una atención telefónica y escuchamos a los inquilinos en sus reclamaciones.

Gestiones comerciales

En cuanto a este tipo de gestiones, el departamento sigue un proceso comercial que comienza con la previa valoración del inmueble y una propuesta de adecuación en su caso, y sigue con la publicación de las propiedades en diferentes portales inmobiliarios y medios digitales.

En el momento que nos llegan solicitudes de posibles nuevos inquilinos o compradores, nos ponemos en contacto con ellos y coordinamos una visita para que puedan ver el inmueble y empezar el procedimiento de la negociación y gestión de los contratos de arrendamiento o compraventa.

Gestiones técnicas

Dentro de las gestiones que conllevan un cierto tecnicismo inmobiliario, en el departamento trabajamos de forma coordinada con los arquitectos, técnicos e industriales seleccionados por nuestra Oficina Técnica Inmobiliaria por su eficiencia y calidad en el servicio ofrecido.

Siempre es a potestad de la propiedad el envío de uno u otro industrial para solucionar aquellas incidencias o gestiones técnicas que deban realizarse, pero si gestionamos nosotros el envío, siempre será con las máximas garantías de profesionalidad.

Además, realizamos un seguimiento exhaustivo en cualquier obra que se esté tramitando en una finca, siempre en coordinación con los industriales correspondientes.

Por tanto, si está buscando un administrador para que gestione el contrato de alquiler que tiene vigente con el inquilino o un asesor para vender su inmueble, no dude en contactar con nuestro departamento de Gestión Inmobiliaria y Patrimonial. Le resolveremos todas las dudas que tenga y le asesoraremos en todo lo que necesite.