Els serveis de gestió immobiliària i patrimonial

Sovint, a molta gent li sobta saber quins son els serveis que ofereix el nostre departament de Gestió Immobiliària i Patrimonial. Això és així perquè són molts els serveis que oferim per gestionar el patrimoni amb totes les garanties possibles per obtenir el rendiment que el seu immoble es mereix.

Les garanties que oferim poden ser tant tècniques (tramitació de cèdules d’habitabilitat, certificats d’eficiència energètica, obres de conservació i millora…) com legals (redacció, control, formalització de contractes de lloguer, siguin renovacions o nous contractes; reclamacions de rebuts a llogaters, repercussió de despeses i increments legals, etc.) o administratives (gestió i solució d’incidències, gestió de fiances i garanties, entre d’altres).

Però això no és tot perquè encara podem fer més gestions. Fem a continuació una repassada segons el tipus de gestió que podem realitzar per vetllar pels interessos dels nostres clients.

Gestions administratives i econòmiques

Una part de les gestions que fem al departament les podríem englobar en aquelles actuacions administratives i econòmiques que es fan periòdicament i que, majoritàriament, son la font d’ingressos dels propietaris dels immobles.

Es tracta de feines multidisciplinàries i que engloben diferents aspectes de la gestió dels lloguers. Aquestes son, entre moltes altres, la generació i el cobrament dels rebuts de lloguer dels arrendataris; el pagament de les quotes i derrames de les comunitats de propietaris que ho requereixin; realitzar un seguiment de l’estat de cobraments i impagaments de morosos, així com la gestió dels impagaments o els increments de renda que es fan als llogaters, etc.

D’altra banda, des del departament també considerem que és molt important el control del venciments de contractes. De fet, és una feina a la que li dediquem moltes hores, ja que també realitzem la negociació entre les parts involucrades i duem a terme un treball de mediació inter partes per a què el contracte sigui una fidel declaració de voluntat de propietari i llogater, sempre adequant-nos perfectament a la llei vigent del moment.

Una altra de les feines a les quals li dediquem molt de temps és comprovar que les liquidacions mensuals als propietaris surtin amb el mínim d’errors possible. A més, gestionem la solució de qualsevol dubte que tingui un propietari en el moment de veure la seva liquidació.

Aquestes són només alguns exemples de les feines que podem catalogar com administratives o econòmiques, però també ens encarreguem de la repercussió dels increments legals de la renda, realitzem una atenció telefònica i escoltem als llogaters en les seves reclamacions.

Gestions comercials

Quant a aquest tipus de gestions, el departament segueix un procés comercial que comença amb la prèvia valoració de l’immoble i una proposta d’adequació si escau, i segueix amb la publicació de la propietats a diferents portals immobiliaris i mitjans digitals.

En el moment que ens arriben sol·licituds de possibles nous llogaters o compradors, ens posem en contacte amb ells i coordinem una visita per a què puguin veure l’immoble i començar el procediment de la negociació i gestió dels contractes d’arrendament o compravenda.

Gestions tècniques

Dins de les gestions que comporten un cert tecnicisme immobiliari, al departament treballem de manera coordinada amb els arquitectes, tècnics i industrials seleccionats per la nostra Oficina Tècnica Immobiliària per la seva eficiència i qualitat al servei ofert.

Sempre és a potestat de la propietat l’enviament d’un o altre industrial per a solucionar aquelles incidències o gestions tècniques que s’hagin de fer però, si gestionem nosaltres l’enviament, sempre serà amb les màximes garanties de professionalitat.

A més, realitzem un seguiment exhaustiu a qualsevol obra que s’estigui tramitant a una finca, sempre en coordinació amb els industrials corresponents.

Per tant, si està buscant un administrador per a què gestioni el contracte de lloguer que té vigent amb el llogater o un assessor per vendre el seu immoble, no dubti en contactar amb el nostre departament de Gestió Immobiliària i Patrimonial. Li resoldrem tots els dubtes que tingui i l’assessorarem en tot el que necessiti.