El perill d’instal·lar una piscina a la terrassa
23 de juliol de 2021
Funcions de l’Administrador de finques col·legiat
6 d'agost de 2021
En l’actualitat es fa especialment necessari comptar amb una bona assegurança de comunitats ja que el mes mínim problema pot complicar-se i suposar un món de dificultats per als veïns.
Tenint en compte que estadísticament, quan es produeix un dany en una zona comú d’una comunitat de propietaris, el 60% dels casos estan relacionats amb l’aigua podem dir que aquest és un aspecte important a tenir en compte a l’hora de contractar una assegurança comunitària.
Cal diferenciar entre les causes de possibles danys per pluges i filtracions, especialment durant el període més habitual de precipitacions que, a casa nostra, comprèn el període entre els mesos de setembre i maig.
Pluges
Les pòlisses d’assegurances cobreixen els danys deguts a l’acció de la pluja, dins de la garantia fenòmens atmosfèrics (pluja, vent, pedra i neu). Les pluges extraordinàries queden cobertes si la intensitat de la precipitació es superior als 40 litres per metre quadrat i hora.
Filtracions
A les comunitats de propietaris es comú que es produeixin sinistres degut a filtracions d’aigua, per falta de manteniment o per defecte de construcció. En qualsevol cas per una causa o altra, no té cobertura la reparació de la causa de les filtracions, es a dir, la comunitat haurà d’afrontar la reparació de l’origen, terrasses, patis, façanes, teulades que no estiguin ben impermeabilitzades o causin danys.
Els danys que aquestes filtracions causin als copropietaris, en els seus bens privatius, hauran de ser atesos per l’assegurança comunitària i per la garantia de R.C. un cop reparat l’origen dels danys.
Com actuar
Per a saber com actuar, el primer que cal fer és identificar l’origen dels danys per aigua i així poder solucionar la incidència quan més aviat millor i evitar mals majors a la comunitat.
Per tant, comptar amb una bona assegurança comunitària, amb algunes cobertures extra però que poden ser molt importants, suposa una tranquil·litat de caràcter col·lectiu que es dirigeix a respondre les necessitats diàries i les possibles incidències que poden sorgir en l’àmbit de la comunitat de propietaris.
Si necessita assessorament respecte a l’assegurança de la seva comunitat de veïns, no dubti en contactar amb els nostres mediadors. A més de valorar les seves cobertures, estudiaran sense compromís possibles duplicitats de cobertura amb les seves assegurances privatives.
