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En la actualidad se hace especialmente necesario contar con un buen seguro de comunidades ya que el más mínimo problema puede complicarse y suponer un mundo de dificultades para los vecinos.
Teniendo en cuenta que estadísticamente, cuando se produce un daño en una zona común de una comunidad de propietarios, el 60% de los casos están relacionados con el agua podemos decir que este es un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de contratar un seguro comunitario.
Hay que diferenciar entre las causas de posibles daños por lluvias y filtraciones, especialmente durante el período más habitual de precipitaciones que, en nuestro país, comprende el periodo entre los meses de septiembre y mayo.
Lluvias
Las pólizas de seguros cubren los daños debidos a la acción de la lluvia, dentro de la garantía fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, pedrisco y nieve). Las lluvias extraordinarias quedan cubiertas si la intensidad de la precipitación es superior a los 40 litros por metro cuadrado y hora.
Filtraciones
En las comunidades de propietarios es común que se produzcan siniestros debido a filtraciones de agua, por falta de mantenimiento o por defecto de construcción. En cualquier caso por una causa u otra, no tiene cobertura la reparación de la causa de las filtraciones, es decir, la comunidad deberá afrontar la reparación del origen, terrazas, patios, fachadas, tejados que no estén bien impermeabilizadas o causen daños.
Los daños que estas filtraciones causen a los copropietarios, en sus bienes privativos, deberán ser atendidos por el seguro comunitario y por la garantía de R.C. una vez reparado el origen de los daños.
Cómo actuar
Para saber cómo actuar, lo primero que hay que hacer es identificar el origen de los daños por agua y así poder solucionar la incidencia lo antes posible y evitar males mayores en la comunidad.
Por lo tanto, contar con un buen seguro comunitario, con algunas coberturas extra pero que pueden ser muy importantes, supone una tranquilidad de carácter colectivo que se dirige a responder las necesidades diarias y las posibles incidencias que pueden surgir en el ámbito de la comunidad de propietarios.
Si necesita asesoramiento respecto al seguro de su comunidad de vecinos, no dude en contactar con nuestros mediadores. Además de valorar sus coberturas, estudiarán sin compromiso posibles duplicidades de cobertura con sus seguros privativos.
