La póliza de seguros y sus garantías en una comunidad de propietarios

En el seguro comunitario es importante tener en cuenta las características del edificio y sus necesidades para decidir qué tipo de coberturas se tienen que incluir. Pero, antes que nada, hay que diferenciar entre póliza de seguro y garantías.

¿Qué es una póliza de seguro?

La póliza de seguro es una forma de protección, un contrato entre compañía aseguradora y cliente particular o colectivo donde se establecen las garantías e indemnizaciones en caso de reclamación.

¿Qué es una garantia o cobertura?

Las garantías son las coberturas que tienen las pólizas y representan el compromiso que asume la aseguradora de pagar al asegurado en caso de daños. Las clasificamos entre garantías básicas y garantías complementarias.

Garantías básicas

Son aquellas que implican coberturas primordiales en casi todas las comunidades de propietarios.

· Daños materiales: protege el edificio en caso de daños materiales, daños por fenómenos atmosféricos, por humo, por hundimiento del terreno, por agua, por rotura, por inhabilitado del edificio, daños eléctricos, vehículos en garaje y rotura de maquinaria.

· Incendio: los daños a la propiedad asegurada, tanto en el continente como en el contenido, están garantizados por la acción directa del incendio.

· Robo: los daños causados por robos como cerraduras dañadas o cristales rotos así como los bienes comunes estarán protegidos en caso de sustracción.

· Responsabilidad civil: cualquier comunidad de vecinos agrupa diferentes viviendas y locales que son propiedad de diferentes particulares. Esto implica un riesgo muy alto de causar daños a terceros, por lo que la garantía de responsabilidad civil es primordial.

· Defensa jurídica: debido a la relación continua de una comunidad con varias personas es fácil que se produzcan diferentes tipos de conflictos legales. Este tipo de garantía proporciona asistencia jurídica y asesoramiento siempre que la comunidad de propietarios lo necesite.

Garantías complementarias

Se trata de coberturas que amplían las básicas. La ampliación de una cobertura normalmente implica un aumento del coste de la póliza.

· Daños estéticos: asegura que haya una cohesión estética en paredes, techos, suelos, u otros elementos del edificio en caso de daños. Por ejemplo, si hay que pintar una pared de la escalera como consecuencia de los daños causados por el humo de un incendio, esta garantía cubre la pintura de todas las paredes desde la planta baja hasta la planta superior.

· Árboles y arbustos: si su comunidad tiene zonas ajardinadas entonces puede resultar conveniente esta cobertura que protege estos elementos en caso de que sean dañados por cualquier causa.

· Asistencia en la edificación: incluye los servicios de control de plagas, orientación administrativa, personal de seguridad y profesionales de urgencia.

Si tiene alguna duda, en Barea & Zango le asesoraremos para elegir el mejor seguro con las coberturas más adecuadas para su comunidad de propietarios según sus características.