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Iniciar obras en una Comunidad de propietarios nunca es sencillo, los pasos antes del inicio de las obras suelen durar unos meses, entre ellos la elección de arquitecto y de empresa constructora.
Al elegir la empresa constructora las comunidades, cada vez son más conscientes de pensar en la solidez y garantías de la empresa antes que en el precio, que no deja de ser el aspecto más importante a la hora de acometer cualquier trabajo en la finca.
En cuanto a la documentación que se solicita por parte de la Administración o del técnico contratado a las empresas hasta la fecha era la copia del TC1 y TC2 y el recibo vigente de la póliza de responsabilidad civil de la sociedad o del autónomo que vaya a realizar los trabajos.
Pero la información que nos muestran los TC1 y TC2 hace referencia a datos antiguos, ya que no reflejan las contrataciones actuales a fecha de solicitud. Es por ello que el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social ha creado un nuevo informe denominado ITA, siglas de Informe de trabajadores en alta en un código de cuenta de cotización. Este documento lo solicitan las empresas inscritas y nos muestra el estado de contratación de una empresa el mismo día que se solicita.
ITA, siglas de Informe de trabajadores en Alta en un código de cuenta de cotización
En este documento, a simple vista, tenemos información de la totalidad de la plantilla contratada en la empresa, constando tanto el nombre como el número de afiliación a la Seguridad Social de los trabajadores, así como sus fecha de alta y baja en la empresa y el tiempo cotizado. Esta información nos da una visión más amplia del tipo de empresa constructora que estamos contratando.
Una mayor duración de los contratos de sus operarios nos puede despejar dudas sobre el porcentaje de subcontratación que pueda tener la empresa y fiabilidad de buena ejecución de los trabajos, ya que cuanto mayor sea la plantilla menor posibilidad de ejecución de los trabajos por subcontratas. Ver que la mayoría de contratos son de larga duración no nos asegura la calidad de los operarios pero sí que nos puede dar mayor fiabilidad en lo referente a la empresa.
El informe ITA no debería substituir a los anteriormente nombrados, sino que debería solicitarse adicionalmente para que las Comunidades dispongan de más garantías a la hora de contratar una empresa constructora.
