Com faig fora als okupes de casa meva

L'ocupació il·legal d'habitatges és un dels problemes que més por provoca en la societat, ja que tot i que els okupes solen decantar-se per ocupar habitatges de titularitat bancària o fons d'inversió, també poden produir-se aquestes ocupacions en habitatges de particulars, ja que les segones residències i habitatges buits, són un reclam per a ells.

Com procedir davant una ocupació

Tot i que és menys freqüent, les ocupacions il·legals també poden produir-se en habitatges habitats pel seu propietari. Per això, en primer lloc, i davant d'una ocupació il·legal cal diferenciar si la propietat objecte d'ocupació constitueix el domicili habitual de l'afectat o si, per contra, l'habitatge es trobava buit, ja que les accions a emprendre no resultaran ser les mateixes i no aconseguirem el desallotjament amb la mateixa facilitat i immediatesa.

En el cas que l'habitatge ocupat constitueixi el seu domicili habitual, la comunicació a les Forces i cossos de seguretat dins de les primeres 24-48 hores des de l'entrada il·legal resulta de vital importància per evitar aquesta ocupació, ja que, en aquest cas, aquests efectius poden intervenir al tractar-se de delicte flagrant de violació de domicili, podent procedir-se per això, al desallotjament immediat dels okupes.

En conseqüència, és summament important que quan detectem que algú ha entrat a casa nostra, ho posem en coneixement de les autoritats competents.

No obstant això, la qüestió es complica quan l'afectat no pot acreditar que l'entrada il·legal al seu habitatge s'ha produït dins de les 24h-48h al seu habitatge, o quan efectivament, els okupes es troben residint en l'habitatge des de fa més temps, perquè en aquest cas, hauran constituït en aquesta propietat el seu domicili habitual i no es podrà aconseguir el seu desallotjament en el moment. En aquest supòsit, i passades aquestes 48 hores, als okupes se'ls protegirà el seu dret fonamental d'inviolabilitat de domicili i no existirà més opció que acudir a la via penal (menys recomanable) o civil per recuperar la possessió de la mateixa, amb els costos i temps que això suposa.

Si l’habitatge ocupat és el domicili habitual de la propietat, s’ha d’avisar a les Forces i cossos de seguretat amb un termini màxim de 48 hores des del moment de l’entrada il·legal, podent procedir-se d’aquesta manera, al desallotjament immediat per violació del domicili.

L'ocupació també pot generar problemes de convivència en l'entorn

Si bé és cert que la problemàtica de l'ocupació il·legal perjudica directament als propietaris dels habitatges que han estat ocupats, no únicament és a ells als que l'afecta, ja que de tractar-se d'okupes conflictius i irrespectuosos, la resta de veïns de la finca també acaba patint el problema. Els problemes que solen donar-se vénen provocats per excessos de sorolls, baralles, acumulació d'escombraries a zones comunitàries, impediment d'accés a l'habitatge ocupat si es requereix per al manteniment de zones comunitàries o privatives (pj. aparició d'humitats).

En aquest supòsit, la Comunitat de Propietaris ostenta legitimació per a la interposició d'accions judicials, però ho ha de fer a l'empara de l'art. 533-40 de el Llibre Cinquè de el Codi Civil de Catalunya, per instar el cessament d'activitats molestes, nocives, insalubres, perilloses, il·lícites o prohibides.

Els riscos d'actuar per compte propi davant d'una ocupació

Davant la situació d'impotència i desemparament que senten els afectats per l'ocupació il·legal, són molts els que considerant injusta la situació, es plantegen la possibilitat de fer justícia pel seu propi compte i intentar recuperar la seva propietat, bé aprofitant que els okupes han sortit per canviar els panys o tallant-los els subministraments. No obstant això, el que aquests propietaris no solen tenir en consideració amb les seves accions és que, podrien estar incorrent en un delicte de realització arbitrària de el propi dret de l'art. 455 de el Codi Penal i un possible delicte de coaccions de l'art. 172 de el Codi Penal.

Actuar per compte propi pot agreujar la situació més, incorrent en un delicte de realització arbitrària del propi dret de l’art. 455 del Codi Penal i un possible delicte de coaccions de l’art. 172 del Codi Penal. Per això, el recomanable és acudir a un professional que pugui assessorar jurídicament a l’afectat.

A més, cal advertir que, tot i que hi ha moltes famílies que recorren a l'ocupació il·legal per falta de recursos, també hi ha veritables màfies perfectament informades que coneixen com romandre en l'habitatge el major temps possible i les seves possibilitats per actuar contra el propietari, fins i tot moltes d’elles, exigint diners a canvi d'anar, de manera que si actuem pel nostre compte, la situació es pot agreujar més si és possible, sent la millor opció acudir a un professional perquè els assessori jurídicament.

En aquest sentit, si vostè és un dels afectats per alguna de les situacions exposades, des de l'equip d'advocats de Barea & Zango mostrem total interès per escoltar el seu cas i ajudar brindant-li tots els mecanismes legals possibles perquè recuperi el seu habitatge de la forma més ràpida i segura possible.