Protegir les Comunitats de Propietaris dels habitatges d’ús turístic
5 de juliol de 2019
Ampliem el nostre Servei d’Atenció al Client
25 de novembre de 2019
En els temps actuals, en els quals el lloguer d’habitatges viu un moment excepcional, tenir mascota i buscar pis es pot convertir en tota una aventura.
En la major part de contractes d’arrendament s’especifica la prohibició de tenir un animal domèstic a causa de que la Llei d’Arrendaments Urbans ofereix a l’arrendador la possibilitat de prohibir tenir animals a l’habitatge arrendat.
Així que l’arrendador és el que té l’última paraula, però això sí, ha d’estar especificat en el contracte de lloguer i és molt convenient que ho redacti un professional. En cas que en el contracte del pis no hi hagi una clàusula expressa que ho prohibeixi, els llogaters podran tenir un gos, gat o animal de companyia sense problemes.
La Llei d’Arrendaments Urbans ofereix a l’arrendador la possibilitat de prohibir tenir animals a l’habitatge arrendat, però això sí, ha d’estar especificat en el contracte de lloguer. Si no hi ha una clàusula expressa que ho prohibeixi, els llogaters podran tenir un gos, gat o animal de companyia sense problemes.
No obstant això, hem d’assenyalar que si l’animal causa algun tipus de destrossa, dany o problema de salubritat, l’arrendador pot sol·licitar l’abandonament de l’habitatge segons l’article 27.2 de la Llei d’Arrendaments Urbans.
Aquesta Llei especifica com a motius de rescissió de contracte per part del propietari tant a “la realització de danys causats dolosament a la finca” com a la realització en la mateixa d'”activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites“. Tots dos supòsits poden atribuir-se a un animal o mascota (danys a la finca i activitats insalubres o molestes, com podrien ser lladrucs o sorolls) i servir com a motiu per donar per acabat el contracte.
A Catalunya, actualment hi ha registrades més d’un milió de mascotes.
Viure amb una mascota domèstica és cada vegada més habitual i també ho és considerar-lo com un més de la família. Les mascotes són una part fonamental en la vida de moltes persones, i la majoria de les que busquen pis de lloguer solen tenir dificultats per trobar-ho per aquest motiu.
La preocupació de l’arrendador és deguda a les possibles destrosses en l’habitatge arrendat o les queixes que pugui presentar la comunitat de propietaris al·legant possibles molèsties, això fa que prefereixi evitar aquests riscos prohibint al llogater tenir animals a l’habitatge encara que, si l’animal està ben educat, pot ser el llogater perfecte.
És aconsellable que el llogater contracti una assegurança d’habitatge que cobreixi possibles destrosses de les seves mascotes, sobretot si són gossos, d’aquesta manera, tant l’arrendador com l’arrendatari estaran més tranquils davant possibles comportaments inesperats dels animals.
És aconsellable que el llogater contracti una assegurança d’habitatge que cobreixi possibles destrosses de les seves mascotes, sobretot si són gossos, d’aquesta manera, tant l’arrendador com l’arrendatari estaran més tranquils davant possibles comportaments inesperats dels animals.
Tancar la porta a aquest tipus de llogaters suposa renunciar a una gran part del mercat de persones interessades en llogar un habitatge, desaprofitant una bona oportunitat ja que, si els llogaters amb animals de companyia es troben a gust, es quedaran molt de temps a causa de la dificultat de trobar un habitatge de lloguer que permeti mascotes.
Des de Barea & Zango Grup Empresarial posem a la seva disposició el nostre departament de Gestió Immobiliària i Patrimonial, per ajudar-li a trobar pis i, si ho requereix, la nostra Corredoria d’Assegurances també l’assessorarà per contractar assegurances específiques per a animals de companyia amb cobertures obligatòries, opcionals i addicionals, responsabilitat civil i fins i tot despeses de veterinari, robatori o pèrdua. Una altra bona opció a considerar és una assegurança de llar en què pugui incloure a les seves mascotes.
