Humitat, condensació o capil·laritat: com diferenciar-les i què cobreixen les assegurances

En aquest article tractarem aquestes tres situacions, molt molestes quan ens trobem amb elles a les nostres llars, amb l'objectiu de saber diferenciar-les i saber com actuar en cada cas.

Humitat

Aquest tipus de danys per aigua es dóna quan l'aigua es filtra des de fora cap a dins del nostre habitatge. Pot donar-se tant en sostres com en parets i fins i tot en sòls.

Es dóna quan l'aigua es filtra des de fora cap a dins del nostre habitatge.

És una situació molt senzilla de reconèixer ja que es tracta d'una taca molt marcada i en una zona específica de l'habitatge. Com a exemple pràctic, la taca generada és similar a la que es produiria si caigués un got d'aigua en aquesta zona.

Per norma general la humitat apareix per un trencament o fuita de conducció d'aigua o bé per filtracions de pluja, ja sigui per la coberta o a través de la façana.

Aquestes fuites o filtracions causen l'aparició de taques que, si no són tractades a temps, solen derivar en goteres.

Quan l'origen de la humitat ja s'ha resolt, un cop s'hagi assecat la humitat, veurem aparèixer una nova taca o cèrcol groguenc que ens indicarà que en aquest punt hi va haver aigua però que ja s'ha assecat.

Condensació

A diferència de la humitat, la condensació no es dóna per una filtració d'aigua des de l'exterior cap a l'interior. La condensació apareix quan el vapor d'aigua contingut en l'aire entra en contacte amb una superfície freda i es transforma en líquid. És a dir, pel canvi tèrmic. Si a l'interior de l'habitatge la temperatura és superior a la de l'exterior, podem ser víctimes de la condensació.

Apareix quan el vapor d'aigua contingut en l'aire entra en contacte amb una superfície freda i es transforma en líquid.

Com a exemple pràctic, es tracta del mateix efecte que quan s'extreu una ampolla de la nevera i es formen gotetes al voltant del vidre. Realment, el líquid interior de l'ampolla no està filtrant a l'exterior, és el vapor d'aigua condensat el que apareix a la superfície de l'ampolla pel contrast tèrmic.

Hi ha diversos motius pels quals pot aparèixer condensació: posar la calefacció molt alta, assecar la bugada dins de l'habitatge, dutxar-nos amb aigua molt calenta … tot això, sumat a una ventilació escassa, provoca la condensació.

Cal destacar que aquest tipus de danys per aigua apareixen més freqüentment a l'hivern quan, per norma general, obrim menys les finestres i ventilem menys.

La condensació és encara més senzilla de reconèixer ja que, per norma general, apareix en forma de petits cercles o taques fosques.

Si bé és cert que és fàcil reconèixer la condensació la veritat és que no és tan senzill desfer-se'n.

A més, per norma general, les companyies d'assegurances exclouen explícitament les condensacions, de manera que no es fan càrrec d'aquestes.

Com desfer-nos llavors de la condensació? El remei principal i més immediat és ventilar la zona afectada. Una altra opció és fer ús de deshumidificadors en els llocs que presentin aquesta problemàtica.

També hi ha altres mètodes per solucionar-ho, com ara aplicar pintures especials (transpirables, no impermeables), revisar l'estat de finestres i portes que donen a l'exterior (és possible que la protecció tèrmica que tinguem no sigui la més adequada o sigui insuficient) o acudir a empreses especialitzades que tracten aquesta problemàtica.

Si, per exemple, tot l'edifici presentés problemes de condensacions, s'hauria de revisar l'estat de la façana, ja que potser sigui problema de l'aïllant tèrmic de la mateixa. De tota manera, en termes generals, la condensació es considera privativa de cada habitatge.

Capil·laritat

Tècnicament es pot definir la humitat per capil·laritat com la humitat que ascendeix pels capil·lars dels materials.

És la humitat que ascendeix pels capil·lars dels materials.

Explicat de forma més senzilla, la humitat per capil·laritat es dóna quan un mur o paret absorbeix l'aigua natural existent al subsòl com si fos una esponja.

Podrem detectar la capil·laritat de manera senzilla ja que, en aquest cas la humitat anirà de baix a dalt, mentre que en una humitat per trencament de conducció passarà de dalt cap a baix. A més, en moltes ocasions s'observen taques de salnitre a la zona, derivada de l'aigua absorbida per la paret.

Aquest tipus d'humitat, a diferència de la condensació, es pateix durant tot l'any i no té una estació o temperatura preferida, encara que sí és cert que en èpoques de pluges continuades és més probable la seva aparició.

És important reaccionar a temps davant aquestes humitats perquè poden arribar a afectar l'estructura de l'edifici. Per desfer d'aquest tipus d'humitat no hi ha cap remei casolà. L'única solució és contactar amb empreses que tractin aquesta problemàtica i que estudiaran la situació per recomanar la millor solució adaptada a cada cas.

De nou, coincidint amb les condensacions, aquest tipus d'humitat no queda emparat per les pòlisses d'assegurances.