Curs tècnic impartit pel Col·legi d’Administradors de Finques
4 d'abril de 2019
Consells de seguretat
18 d'abril de 2019
Segons dades publicades, el temps mitjà que triga un propietari en vendre el seu habitatge a Barcelona és de 5,4 mesos.
Vendre un habitatge a través d’un Contracte d’exclusivitat suposa que l’agència triada serà l’única autoritzada per a gestionar l’operació emprant tots els seus mitjans. Aquesta exclusivitat queda subscrita mitjançant un Contracte entre les dues parts, on es concreta aquesta exclusivitat.
Tenir un Contracte d’exclusivitat reflexa seriositat, compromís i eficiència i els agents immobiliaris treballaran per a garantir el millor resultat als propietaris venedors, que obtindran un servei millor i de més qualitat. La professionalitat exigeix compromís.
La venda en exclusiva redueix els temps de venda de l’immoble, ja que l’experiència dels agents immobiliaris i la dedicació per a una exclusiva és total, a més de ser la millor garantia de que les dues parts tenen el mateix interès en que la venda es realitzi en el menor temps possible i amb el preu màxim.
La venda en exclusiva redueix els temps de venda de l’immoble.
És força habitual veure el mateix immoble en diferents agències (venda sense exclusivitat), i cadascuna d’elles amb un preu diferent. Tenint un contracte en exclusiva no es perd el temps en visitar l’habitatge amb qualsevol potencial client que diu estar interessat, sinó que només es fa amb aquells que tenen possibilitats reals de compra. Si un possible client veu que el mateix immoble està posat a la venda per diverses agències immobiliàries, ho entendrà com una subhasta, no com una venda i començarà a dubtar que sigui un bon producte, i segurament pretendrà rebaixar el preu per les diferències entre les publicacions.
Com millor sigui la promoció d’un immoble, major serà el nombre de compradors interessats en l’habitatge. Aquesta promoció millora mitjançant la incorporació de serveis especials oferts per les agències immobiliàries, com el Home Staging, que pot generar que un pis en exclusiva aconsegueixi preus de venda més alts en temps més reduïts.
El Home Staging és la pràctica de treure el màxim partit a l’habitatge per a venda o lloguer a través d’un procés de millora o posada a punt, servint-se de l’estètica i adaptant-la als gustos actuals, alguna cosa així com una posada en escena de l’habitatge per a que cridi l’atenció, convertint-la en més atractiva als ulls dels possibles compradors amb una inversió mínima i amb actuacions que no suposen res semblant a una reforma. A més d’aconseguir millores en el preu, el Home Staging també ajuda a obtenir més visites i reduir el temps de comercialització.
El Home Staging és la pràctica de treure el màxim partit a l’habitatge… com una posada en escena per a que cridi l’atenció…
Si vostè tria el Departament de Gestió Patrimonial i Immobiliària de Barea & Zango com la seva Agència immobiliària per a la comercialització i gestió del seu patrimoni, treballarem per aconseguir el seu objectiu de venda (que també és el nostre) vetllant pels seus interessos de manera professional i efectiva. La seva confiança ens motiva.
Posi’s en contacte amb nosaltres si desitja vendre, comprar o llogar qualsevol propietat immobiliària.
