Dubtes generats per l’estat d’alerta pel coronavirus

Des que s’ha establert l’estat d’alerta pel coronavirus són moltes les preguntes que ens han arribat de part dels nostres clients. És per això que hem cregut interessant fer una llista de “Preguntes freqüents” que potser sigui d’utilitat a altres persones.

Aquí té la llista i recordi: vèncer el coronavirus és cosa de tots. Quedi’s a casa sempre que sigui possible. Entre tots superarem aquesta situació d’emergència.

S’atendran incidències amb caràcter d’urgència en les comunitats de copropietaris?

Sí, sempre que siguin incidències d’àmbit comunitari i es disposi dels mitjans necessaris per a realitzar les actuacions necessàries. En el cas de les incidències privatives hauran de comunicar-se directament a la companyia responsable de la seva pòlissa particular.

Han d’assistir a la feina empleats de la comunitat de propietaris com porters, jardiners, encarregats de la neteja o altres càrrecs?

Segons les actuals directives de l’estat d’alerta, han de fer-ho prenent totes les mesures de precaució adequades i sempre realitzant les seves funcions dins de la propietat on treballin. A més, hauran d’extremar les tasques de neteja i desinfecció de tots els elements d’ús comú en la Comunitat.

Durant l’estat d’alerta, en el cas de tenir un accident circulant amb el meu vehicle, puc trobar-me amb que la companyia asseguradora es negui a fer-se càrrec dels possibles danys?

En les condicions en què s’ha definit l’estat d’alarma a dia d’avui (17 març 2020), les companyies asseguradores són responsables de cobrir els accidents “en itinere” (d’anada o tornada a la feina) i aquells que s’ocasionin durant els desplaçaments que estan permesos, com per exemple anar a la compra d’aliments, assistir a un centre mèdic o a qualsevol altre servei bàsic. En qualsevol altre cas, podem tenir problemes i trobar-nos en la situació de no tenir cobertura si no podem demostrar que estàvem complint els preceptes establerts en l’alerta.

Com a propietari d’un pis arrendat, rebré la liquidació del meu immoble?

Sí, en el seu període corresponent, tal i com les rep habitualment.

Puc passar-me per una de les seves oficines per a realitzar un pagament/cobrament en efectiu?

No. Seguint les recomanacions de les autoritats, hem tancat l’atenció presencial a totes les nostres oficines. No obstant això, pot posar-se en contacte amb nosaltres i l’indicarem com pot realitzar/rebre una transferència per a fer front a qualsevol pagament.

Puc mantenir el règim de visites acordat amb el meu fill/a?

Legalment sí. Però li aconsellem que, sempre que sigui possible, pacti amb la seva ex-parella per a reduir al màxim el desplaçament i la conseqüent exposició al virus del seu fill o filla.

Puc seguir amb les reformes que estic realitzant a casa meva?

Se’ns ha fet arribar un comunicat de l’Ajuntament de Barcelona en el que es sol·licita la suspensió de totes les obres d’iniciativa privada atès que l’actual situació d’emergència comporta la privació de serveis necessaris per a portar-les a terme. Per tant, és recomanable susprendre les obres i reformes privatives, almenys en la circumscripció de Barcelona.

Necessito comprar/llogar un habitatge, podré visitar algun dels immobles que vostès ofereixen?

No. Fins a nou avís queden cancel·lades totes les visites a immobles.

En aquests moments, en una comunitat de propietaris pot resultar complicat establir acords de Junta per a prendre decisions que puguin requerir una resposta ràpida com, per exemple, decidir quin deu ser l’horari o la forma de procedir d’una persona empleada per la comunitat. En aquests casos, fins quin punt té la persona que ostenta la presidència capacitat per prendre decisions sense necessitat de realitzar una junta o consulta general?

La llei de Propietat Horitzontal permet adoptar decisions en situacions amb caràcter d’urgència. En una situació excepcional com la que estem vivint, es considera lícit que qui ostenti la presidència d’una comunitat pugui adoptar totes les mesures necessàries per reduir el contagi o fomentar l’auto-confinament. Posteriorment, ja s’informarà a tots els copropietaris de les mesures adoptades en el bé de la comunitat. Qui ostenti el càrrec de president o presidenta d’una comunitat no deu dubtar en adoptar les mesures que consideri oportunes per mitigar els efectes del coronavirus, ja que estarà a l’empara del Real decret 463/2020 del 14 de març.

Tinc documentació pendent de lliurar, puc passar-me per alguna de les seves oficines per fer-se-la arribar?

No, les oficines estan en aquests moments tancades al públic. Contacti amb nosaltres i li donarem instruccions per a què ens passi la documentació via Internet o mitjançant WhatsApp.