Com reduir la factura de la llum en les comunitats de propietaris

En els temps que vivim, amb tantes despeses i pagaments a realitzar, convé buscar oportunitats d’estalvi per petites que aquestes siguin.

Hem d’intentar minorar el nostre consum per reduir l’import de les nostres factures a pagar, tant si es tracta del telèfon com del gas, de la llum o fins i tot del consum de benzina dels nostres vehicles.

A nivell particular hi ha pàgines web i aplicacions mòbils que ens gestionen els pagaments, optimitzant els ingressos o que fins i tot ens avaluen les opcions que tenim en base a una despesa prèvia per veure l’opció més barata i així estalviar en despeses de les quals no podem o no volem desprendre’ns del servei inherent.

Moltes persones controlen de forma minuciosa totes les seves despeses, però una cosa que de vegades no se sol tenir en compte són les opcions d’estalvi a nivell comunitari, en el consum de la nostra comunitat de propietaris i de quant això pot repercutir en la nostra economia particular.

És molt possible que si realitzem petites modificacions a la nostra comunitat vegem com disminueix la nostra quota ordinària, la qual hem d’abonar de forma periòdica com la resta dels nostres veïns.

Així que, a continuació, exposarem uns petits consells molt fàcils de portar a la pràctica i que en moltes de les comunitats que administrem ja han demostrat la seva eficàcia.

Enllumenat comunitari

Aquesta és una de les despeses directes més elevades i un dels primers canvis a realitzar en algunes comunitats.

Ja sabem que el consum energètic d’un LED és al voltant d’un 50% menys que el d’un fluorescent normal i que la seva vida útil és d’unes 30.000 hores, en comparació amb les 8.000 hores del fluorescent. La seva instal·lació no suposa una despesa excessiva i sí, en canvi, un estalvi considerable.

Per tot això, és més que convenient i beneficiós per a la comunitat la substitució de tot el sistema antic de il·luminat comunitari i passar a fer servir LEDs, ja sigui a l’interior (vestíbul, escales, replans, etc.) o a l’exterior (entrada, passadís de sortida, zones enjardinades, piscines, etc.).

Control de temps d’il·luminació

En la immensa majoria de comunitats de propietaris hi ha instal·lats commutadors a les zones d’ús comú per al control de la il·luminació per temps.

Des que s’acciona l’interruptor, els llums s’encenen per un temps predeterminat i una vegada conclòs aquest s’apaguen però hem de preguntar-nos si això és sempre útil i, sobretot, si és sempre rendible.

Quan estiguem parlant de comunitats petites pot ser-ho però pensem en què passa si es tracta de comunitats grans, amb un nombre considerable d’habitatges i altures de quatre o més plantes.

En aquests casos segurament ja no sigui tan rendible perquè a l’accionar l’interruptor s’encenen els llums de totes les plantes de l’edifici, quan en realitat moltes d’elles no les fem servir. Únicament ens és útil a la planta en la qual ens trobem i a la qual ens dirigim amb el que, encara que es controlin per temps, mentre estan enceses es consumeix una gran quantitat d’energia que no fem servir.

Per això, una opció que s’està implantant a moltes comunitats és la instal·lació de temporitzadors per planta commutats, de manera que només es només s’encenguin els llums a la planta en la qual accionem l’interruptor i la resta de plantes amb els llums apagats. En la majoria dels casos, amb aquestes llums tenim més que suficient perquè segurament fem immediatament ús d’un ascensor.

Una altra opció és el sensor d’estada o moviment, que s’accionaria al detectar la presència d’algú, encenent els llums al llarg del recorregut que realitzem per les zones comunitàries.

Aquestes mesures són molt pràctiques i comporten juntament amb la primera esmentada un important estalvi energètic.

Ascensor

Finalment i no menys important parlem de l’ascensor. La substitució d’aquest per un de més nou i amb menor consum energètic seria ideal però pot tenir un cost molt elevat, encara que hi ha altres opcions per a també estalviar en aquest apartat.

En general, la il·luminació de les cabines d’ascensor està sempre encesa, estigui o no en ús i sigui de dia o de nit, amb el consegüent consum inútil d’energia i despesa reflectit.

En aquest cas es poden instal·lar interruptors de pressió i presència que activaran la il·luminació interior només quan fem ús de l’ascensor. Aquesta senzilla modificació comporta un estalvi considerable a què podem sumar l’obtingut si fem, com ja hem comentat, ús de LEDs.

Totes aquestes opcions d’estalvi són eficients i rendibles ja que comporten una despesa mínima d’instal·lació que s’amortitza amb l’estalvi energètic que s’obté.